愛比家具硬床

作者為台灣經濟研究院產經資料庫副研究員  台灣為避免系統性風險擴張，金管會、央行持續關注不動產放款情況，所幸2018年7月房貸逾放比低於全體銀行逾放比，而來到0.24%，建築融資逾放比則為0.26%，但因不動產占整體銀行放款比重來到47%，且總授信占GDP的比重為214%，故在未來國內利率恐止跌回升、房市景氣仍處於盤整修正階段之下，我國相關主管機關仍將密切關注相關指標的變化。至於中國近年來房地產市場泡沫化的隱憂一直為市場人士所憂心，而泡沫化下的債務與槓桿率問題更是日趨擴大，也成為此次貿易戰中美方想戳破中國的要害之一，也就是資產泡沫所帶來的系統性風險。從短期來看，2018年第四季中國國房景氣指數走勢恐出現減緩的態勢，主要是後續中國房市政策再度趨向緊縮，包括國慶期間北京市住建委嚴查房地產市場、國常會：房價上漲壓力大市縣將取消貨幣化安置優惠政策、天津開展房地產市場整頓專項行動等措施。另一方面，雖然中國央行決定從10月15日起定向降準1個百分點，理論上降準後有助於增強銀行間市場信貸資金流動性，並降低商業銀行融資成本，配置按揭貸款的意願提升，進而支援住房需求端信貸資金，但市場則認為此次定向降準對中國房地產市場影響為中性，房地產開發商外部融資環境仍舊緊張，在融資環境並不寬鬆的情況之下，伴隨著持續高企的信用債到期回售壓力之下，開發商將更加依賴銷售回款，此在2018年10月初中國國慶黃金周期間，部分房地產開發商選擇以價換量，促銷求回款的情況中也能得到側面的驗證。特別是從2018年下半年至2019年，房地產企業將迎來大量的信用債到期及回售，在目前融資環境持續緊張的情況下，企業追求高周轉，通過銷售回款及資金回籠來應對即將面臨的資金壓力，顯然在推案將維持高位，去化率面臨下修壓力之下，2018年第四季起中國商品房銷售額累計年增率、商品房銷售面積累計年增率將出現趨緩的情況。事實上，2018年上半年中國房地產行業平均淨借貸槓桿比率約88%，其中中型房企約94%，高於大型房企約62%，主要是因為中型房企期望在資金鏈的逆境中，能積極做收並購以擴大自身占有率的策略，在此情況下，企業內部資金鏈的管理就成了2019年房地產開發商優勝劣敗的關鍵。值得注意的是，現階段中國房地產市值高達430兆元人民幣，已是GDP規模的五倍，而大型房地產開發商的債務金額則不低，包括萬科、恒大地產均超過1兆元人民幣，而保利地產、融創中國、綠地集團、碧桂園也達到5,000億元人民幣之上；事實上，中國高房價多次調控仍壓制不下，已造成債務問題不斷擴大，除2018年是企業公司債償還的高峰期，債務規模已是2016年的4.3倍之外，地方政府債務更是早在2014年已達24兆元人民幣，相當於德國整體GDP的規模。2018年5月中國總體債務佔GDP的比例已經來到312%，甚至對於中國人民來說，則因高房價而使其將所得大量花費於購房上，2017年中國家庭人均財富中，房產淨值已占三分之二，等同財富鎖在房地產之中，反映人民的消費能力已被遭購房預算大量侵蝕；而高房價是維持此內生循環能持續的關鍵，未來一旦中國房市價格出現崩跌，恐引發資產價值過度高估所產生的嚴重後遺症，顯然未來中國房價的變化對於整體經濟表現將動見觀瞻。更多論壇文章 金庸差一點是大使而不是大師 「高雄500萬人口」韓國瑜又説夢話了 別讓同志教育成為性平的第14、15章 韓國瑜是柯文哲2.0？ 不，是連勝文2.0 漂亮寶貝邱議瑩變臉剽悍潑婦＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿【Yahoo論壇】係網友、專家的意見交流平台，文章僅反映作者意見，不代表Yahoo奇摩立場 >>> 投稿去

桃園市政府警察局刑事警察大隊偵一隊1日與內政部警政署刑事警察局偵九大隊第一隊、蘆竹分局共同偵破莊姓男子涉嫌網拍詐欺，自107年3月起一人分飾兩角扮演「假買家」和「假賣家」，先向網路上不知情商家假藉購買微信幣，取得賣方提供之金融帳戶後，再於Facebook、旋轉拍賣平台上兜售物品，要求買方將購買款項匯至前述帳戶，一來一往成功詐騙兩方，導致買方付款後未能如期取貨，賣方出貨後帳戶卻遭凍結之情形，目前已知有19名被害人，不法所得初估近百萬。網路購物新興的「三角詐騙手法」係指詐騙者首先選定評價良好的正當網路拍賣商家，下標獲得購物受款金融帳號後，自行虛設拍賣帳號，冒用正當商家的名義網路販售物品，等著買家下標購買詐騙者所設之虛擬拍賣商品，詐騙者提供正當商家的受款金融帳號給買家匯款，並向商家宣稱已匯款購物，要求商家出貨郵寄並收取得標商品，導致買家匯款後無法收取所購物品、賣家雖然收取買家匯款，但卻郵寄商品給詐騙者，因而遭到買家舉報警示金融帳戶，詐騙者則是在獲得買家購買的物品後轉賣獲利。警方呼籲民眾除選定評價良好的正當網路拍賣商家交易外，可選貨到付款及超商代收貨服務，避免不法分子利用三角交易詐騙。警方呼籲民眾對於網路購物除選定評價良好的正當網路拍賣商家交易外，可選貨到付款及超商代收貨服務，避免不法分子利用三角交易詐騙。有任何詐騙相關問題，歡迎撥打165反詐騙諮詢專線或110查證。更多新聞推薦● 找知名人士推薦 藍綠議員選將爭王牌殺出血路

娛樂中心／綜合報導日本地下女團《假面女子》從秋葉原發跡後一夕爆紅，其中團員神谷惠里奈（神谷えりな）一身「G罩杯」的姣好身材，也讓她坐擁一批「誓死效忠」的男性粉絲，經常在社群大方分享養眼辣照的神谷惠里奈，日前自拍了一段教大家「如何快速脫上衣」的教學影片，沒想到竟因為自己的「G奶」，再度讓粉絲完全放錯重點。▲圖／翻攝自Instagram▲圖／翻攝自YouTube影片中，神谷惠里奈先是示範了「傳統式」的脫上衣方法，隨後她分別示範了「側身式」、「後背式」兩種超有效率的脫衣方法。雖然只是一篇看似平淡的教學影片，但觀眾一看到神谷惠里奈在教學時「真實脫衣」的情形，一對「神盾級」G罩杯長輩在大家面前打招呼的時候，瞬間全看暈。▲圖／翻攝自YouTube網友紛紛留言表示「我到底看了什麼…」、「太好了這篇太實用了，我是指視覺上」、「脫得好啊！」、「神谷惠里奈太可愛啦」，也有網友開玩笑表示「我腦海只對脫完衣服有印象，其他全忘了」。▲圖／翻攝自Instagram更多三立新聞網報導女優染HIV風暴持續 男女優全遭殃日男過半拒當凱子：我們賺的錢也是錢崇尚自然！新娘婚紗下擺挖空春光無限星夢不順 她改開小黃成最正女司機

好消息來咯，2018年的最後兩個個月一大波好劇即將上演，你們都準備好了嗎？1.《男朋友》從選角開始就人氣火爆的《男朋友》由朴寶劍和阿嫂宋慧喬聯袂主演，一個失婚女和一個文青小奶狗的別樣羅曼史即將於11月5日和觀眾們見面。2.《雞龍仙女傳》699歲的雞籠山仙女大人下凡來找老公，而且還有2名帥氣老公候選人哦？ 即使是神仙也會陷入兩難吧，文彩元這位仙女大人到底要如何尋夫呢？ 值得一提的是，文彩元還要在劇中扮演媽媽，這可是她出道以來首次出演母親一角，不知道會是怎樣一個媽媽形象呢？ 該劇將於11月5日開播。3.《神的測驗：Reboot》燒腦懸疑劇《神的測驗》迎來了第5季，男主角韓振宇（柳德煥 飾）因某件意想不到的案件時隔4年重新回到法醫事務所，這次他又要面臨哪些撲朔迷離的死亡案件呢？ 新一季將於11月7日開播，骨灰粉們，準備好了嗎？4.《死也很好》又一部經典漫畫改編而成的電視劇，由白珍熙和孔明、朴帥眉、柳賢京聯袂主演，講述的是惡毒老闆通過時間跳躍死而復生，與女主角李璐多之間發生的浪漫奇妙的故事，將於11月7日開播。5.《皇后的品格》該劇講述開朗活潑的音樂劇演員某一天突然變成飛上枝頭變鳳凰，嫁給了皇帝，並在皇室裡和絕對權力鬥爭，以大王大妃殺人案為契機，摧毀了皇室並找到了真愛的故事，由超級童顏美女演員張娜拉搭檔申成祿，再加上因為《馬成的喜悅》而人氣大熱的崔振赫，不知道會擦出怎樣的火花呢？該劇將於11月播出。6.《先熱情地清掃吧》經營清潔公司、兼具財力和外貌卻又嚴重潔癖的男人張善傑，一個不拘小節、明亮可愛的四次元少女吉五雪，完全風馬牛不相及的兩人相遇相知相戀，不知道會不會是火星撞地球般？ 小仙女金裕貞搭檔尹均相很值得期待哦。 電視劇將於11月26日播出。7.《Kingdom》《信號Signal》編劇+朱智勛+裴鬥娜+柳承龍，這是怎樣一個神仙級的實力陣容？？ 強強聯手要講述一出朝鮮時期的喪屍故事，想想就很激動。 這部電視劇將通過NETFLIX於12月和觀眾見面。8.《阿爾汗布拉宮殿的回憶》玄彬和朴信惠搭檔，又一對顏值CP要誕生了。 電視劇講述了投資公司代表柳振宇（玄彬 飾）出差飛往西班牙，遇到經營老舊旅館的女主角鄭熙珠（朴信惠 飾）後，在旅館內因遇到案件被困住從而發生的故事。 美麗的自然風光+奇妙事件，一出懸疑羅曼史即將拉開序幕。 該劇將於12月開播。9.《死之詠讃》新晉實力派申惠善和韓劇男神李鍾碩搭檔的2集企劃劇《死之詠讃》是一部以朝鮮首位女高音雲心德與她的愛人天才劇作家金友鎮跳入玄海灘的故事為背景創作的作品，將於12月播出。「圖：各劇宣傳圖、截圖」

記者蔡世偉／台北報導愛喝奶茶的中國女星吳謹言，這次特地來台參加《延禧》的粉絲見面會，熱情的粉絲還獻上「奶茶攻略」讓她可以好好品嘗台灣道地的奶茶。在粉絲見面會上吳謹言還當場示範「乾隆皇」教她的台式撒嬌，讓許凱在一旁直呼不自在。▲吳謹言愛奶茶成癡，粉絲還送上「奶茶攻略」。（圖／記者邱榮吉攝影）宮廷劇《延禧攻略》日前夯的不得了，當中演員許凱、吳謹言、秦嵐在八大電視邀請下來台宣傳，一早先到故宮欣賞國寶，緊接著晚上又在台北遠企飯店舉辦粉絲見面會。愛喝奶茶的吳謹言表示：「雖然我很愛喝奶茶，但我對奶茶很挑的，奶味茶味都要有一定比例，『不能太奶也不能太茶』」吳謹言透露當初拍戲時，得到「乾隆皇」聶遠不少調教，還教她台灣女孩特色「撒嬌」，海裕芬要她當場示範，當她用嬌噌的說出「親愛的大家謝謝你們」，讓一旁的許凱相當不以為然的直喊：「妳在幹什麼！」▲吳謹言在粉絲會上學撒嬌讓一旁的許凱直呼受不了。（圖／記者邱榮吉攝影）而這次來台，吳謹言坦言一路就是「吃吃吃」，但是還是有好多沒嘗到，每天都很稱的感覺。更讓吳謹言開心的是，粉絲知道她愛奶茶，還特地寫了三頁都寫不完的「奶茶攻略」，真心感受到台灣粉絲的用心。▲吳謹言愛喝奶茶但自認「很挑」。（圖／記者邱榮吉攝影）更多三立新聞網報導皇后中午豪乾高粱 晚間做特調獻粉絲延禧粉絲擠爆大廳！熱情嚇傻飯店員工《延禧》應援大比拚 粉絲輸人不輸陣不爽禮服太暴露？秦嵐竟這樣做…笑歪

黃金價格週三收於三週低點，美元走強及股市反彈，使得黃金受到壓力。但美國股市本月下跌，則助使黃金於 10 月上漲。分析師說，美國經濟數據強勁，促使投資人再度買進風險性資產，黃金因而受到壓力。ADP 公司公布，美國私人企業 10 月新增就業為 22.7 萬人，大幅高於分析師預估的 17.8 萬人。12 月黃金下跌 10.30 美元，或 0.8%，至每盎司 1215 美元，創 10 月 10 日以來最低收盤水準。10 月，黃金則上漲約 1.6%。12 月白銀下跌 18 美分，或 1.2%，至每盎司 14.282 美元，創 9 月 18 日以來最低收盤水準。分析師說，美元走堅，及全球股市反彈，對黃金構成壓力。黃金跌破 100 日移動平均線，即每盎司略低於 1220 美元水準。週二，美國股市強勢反彈，S&P 500 與道瓊今年再度呈現漲勢。今日，美國股市進一步走高。美元指數週三上漲 0.2% 至 97.16，本週上漲 0.8%。美元走強使得以美元計價商品 -- 如黃金，對持有其他貨幣的投資人而言，變得更貴，價格因而受到壓力。分析師說，美元走強是因投資人預期週五將公布的就業報告亦將強勁，Fed 可能加速升息。其他金屬方面，12 月鈀金上漲 1.3% 至每盎司 1068.50 美元，本月則下跌 0.4%。1 月白金收高 0.5% 至每盎司 843 美元，本月上漲 2.5%。12 月銅下跌 0.2%，收於每磅 2.659 美元，本月下跌 5.2%。

美國國務卿蓬佩奧(Mike Pompeo)26日指控中國以投資來賄賂各國領袖，藉此尋求打造一個「帝國」，他並誓言美國將會予以反擊。隨著中國和美國總統川普政府之間因貿易爭端導致緊張升高，美國已拉高分貝警告開發中國家─特別是拉丁美洲，要小心北京的經濟推動。蓬佩奧在接受電台主持人修伊特(Hugh Hewitt)訪問時說，美國歡迎在「公平且互惠基礎下與中國的商業競爭」。但他也說，當中國向各國高層行賄、藉此交換將會傷害到該國人民與國家的基礎建設計畫時，他認為這項由國庫推動的打造帝國想法，不利於那些國家。蓬佩奧表示，中國的經濟推動肯定會給美國的利益帶來風險，美方將會一次次的反擊。他表示，過去2、3年，中國政府在世界各地灑錢的意願有所提高。2015年，中國國家主席習近平承諾，要在拉丁美洲和加勒比地區直接投資2,500億美元，對貿易投資則翻倍，這意味著中國將取代美國，成為部份國家的最大經濟夥伴。對此，中國辯護說自己的貿易是互利的，並表示中國與西方大國不同，將會避免干涉他國內政。但批評人士說，中國對拉美和非洲的興趣幾乎全在開採自然資源，並以其他方式提振自身經濟，對於當地工人或長期的當地經濟成長漠不關心。此外，中國也一直在挖台灣的牆角。巴拿馬、多明尼加與薩爾瓦多這3個中美洲友邦，接連在去年6月、今年5月與8月和台灣斷交，並隨即與中國建交。美國國務院9月間曾召回駐薩爾瓦多與多明尼加大使及駐巴拿馬臨時代辦，以了解這三國與台灣斷交的決定，成為繼白宮先前發聲明「嚴重關切」薩爾瓦多與台灣斷交之後，美國行政部門的再次罕見表態。 ...referrer_link

乳癌是女性癌症發生率第一名，依國民健康署最新資料統計，每篩檢180人就有1位是確診乳癌，而每天約有11位婦女因接受篩檢而早期發現乳癌！國健署呼籲民眾接受篩檢，以早期發現早期治療，治癒率和5年存活率都可超過9成。「乳房X光攝影檢查」經證實是目前最有效的篩檢工具，國民健康署補助45至69歲及40至44歲乳癌家族史（指祖母、外婆、母親、女兒、姊妹曾有人罹患乳癌）的婦女2年1次乳房X光攝影檢查（價值1,245元/次），目前篩檢率僅約4成。現年66歲的黃太太去年參加社區篩檢—乳房X光攝影檢查，發現了右側乳房有異狀，經進一步檢查，醫師判定為乳癌一期，立即進行手術治療，聽從醫師指示服藥，並每3個月至醫院檢查，目前控制良好。國健署署長王英偉表示，今年邀請企業一同加入宣導行列，讓婦女朋友在不知覺中重視乳癌篩檢。此次響應企業包含百貨通路品牌如華歌爾、資生堂、Voda、林莉婚紗、賽吉兒、麗的國際髮型、遠東百貨板橋中山店及Sogo忠孝店等。多達近百餘家實體門市，以點對點的宣傳方式，時刻提醒民眾「兩年一次 乳房X光攝影檢查」。王英偉指出，運用女性平日所能觸及的方式，營造乳癌篩檢氛圍，提醒婦女朋友自發性接受癌症篩檢，希望民眾養成對自己的健康負責的習慣，主動定期接受乳癌篩檢，早期發現早期治療，可降低乳癌死亡率。為提升乳癌篩檢率，國健署自107年1月1日起至107年11月30日，凡接受乳房X光攝影檢查者，均可參加抽獎，將於107年12月抽出40位得獎者，「妳來篩 我送健康好禮」，以行動鼓勵民眾接受癌篩。（畢翠絲／台北報導）

英國北約克郡(North Yorkshire)一名50歲的單親媽媽加伯特(Hayley Garbutt)年輕時因為未婚懷孕，被迫與男友分手，但心中仍念念不忘這段戀情。後來女兒長大後，意外在社群平台上找到生父，得知爸爸其實也還愛著媽媽，決定從中牽線，讓媽媽在35年後嫁給心愛的人。 根據《每日郵報》報導，加伯特15歲時與大她2歲的男友莫里斯陷入熱戀，在交往期間懷孕，因為未婚懷孕關係，雙方家長堅持2人分手。加伯特回憶起過去「懷孕7個月的時候，我看到莫里斯和另一個女孩在一起。」當時才心碎地帶著未出生的女兒嫁給另一名男子。 不過這段婚姻最後在2010年離婚收場，加伯特從此與女兒相依為命。沒想到，女兒長大後，竟在社交網站和生父莫里斯相認，事後得知爸爸還是單身，也對媽媽有感覺，因此建議爸爸主動出擊，她則從中牽線，最後2人終於解開當年「有其他女孩介入」的誤會，攜手步入禮堂，成為一家人。 更多 TVBS 報導手夾壓麵機卡死！ 男忍痛叼菸「聽我的直接鋸」新婚2週…他搭獅航墜海 起飛前自拍傳妻恐成遺照打賞直播主5千「求見面」 男看完嫌醜要求退錢更多新聞報導萬聖節「驚悚扮裝車」 嚇壞路上司機咒村民「全家短命」 陸官員辯是好意為搶5顆免費雞蛋 老人等到尿失禁屋外驚見無頭屍 報警才知鄰居吃人肉飛機上有蟑螂 乘客嚇到崩潰無處逃今日最夯新聞流量前3名傳台鐵13檢查員 集體落跑了追！189死客機 真的有問題在美出生擁美國籍 可能要沒了＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿有話想說？歡迎投稿>>>【Yahoo論壇】

（路透里約熱內盧29日電）巴西極右派候選人波索納洛今天當選總統，親商候選人當選，巴西股匯聞訊齊揚，但稍後在獲利了結賣壓拖累下，巴西聖保羅股市由紅翻黑，終場收跌。巴西聖保羅股市證交所指數（BOVESPA）開盤大漲3%，攀抵歷史新高，午盤在獲利賣壓拖累下，指數由紅翻黑，指數終場下跌2.24%。自波索納洛聲勢看好以來，巴西股市1個月內勁揚10%。巴西幣雷亞爾（real）兌美元來到6個月高點，隨後略為回軟。隨著波索納洛選情看俏，雷亞爾兌美元本月升值近10%。投資人樂見波索納洛延攬擁有芝加哥大學博士學位的經濟學家兼投資銀行家葛德斯（Paulo Guedes），出任未來經濟部長。葛德斯希望推動國營企業民營化，他表示，新政府將力圖在1年內削減巴西預算赤字，簡化稅則降低稅率，並透過降低工資稅的方式，創造1000萬個工作機會。新法規將提振基礎建設投資。儘管如此，惠譽國際信用評等公司（Fitch Ratings）今天指出，波索納洛團隊面臨「重大財政挑戰」，在疲軟的經濟成長和龐大的預算赤字下，可以施展的空間有限。以薛堤（Shelly Shetty）為首的惠譽分析師表示：「他的政府計畫如何達標的確切細節有限。在缺乏財政空間下，高失業率和低迷的經濟復甦恐侷限經濟政策選項。」中央社（翻譯）更多追蹤報導巴西新總統親台 「北京憂心」動盪暴力猖獗 民粹波索納洛趁勢崛起「南美川普」 極右派波索納洛反同仇女極右派當選巴西總統 保守政策恐衝擊人權波索納洛當選 3點認識「巴西版川普」今日最夯新聞流量前3名小編遞辭呈 陳其邁：我不接受189死 機長最後求救聲聽到心碎同學癌逝 妹妹中風 他喊快戒掉＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿有話想說？歡迎投稿>>>【Yahoo論壇】